Due diligence de construtoras
Quando uma construtora falha, o risco também recai sobre quem a recomendou.
Arquitetos, plataformas, promotores, consultoras, condomínios e mediadoras assumem risco reputacional, operacional e comercial quando recomendam, integram ou selecionam construtoras. O ObraXRAY faz essa verificação por si - em escala, com histórico acumulado, e com monitorização contínua das empresas que já tem em carteira.
Apoiado por
O que está em jogo
Recomendar uma construtora não é um ato neutro.
A confiança do cliente, o prazo da obra e a saúde do canal dependem de quem está do outro lado da assinatura. Três riscos que pesam em quem decide.
Reputacional
A recomendação fica colada ao seu nome.
Se a construtora falha, a culpa aponta primeiro para quem a sugeriu, mesmo sem responsabilidade contratual direta.
Operacional
A obra pode parar a meio.
Uma insolvência ou a perda de alvará bloqueia toda a cadeia de subempreitada e fornecimento, e o prazo passa a ser seu.
Comercial
Um caso mau contamina o canal.
Redes de recomendação e plataformas vivem de confiança e repetição. Um caso público chega ao próximo cliente.
Como funciona
Cruza, interpreta e monitoriza.
Os sinais existem e são públicos, mas estão espalhados por várias bases, sem cruzamento, e é preciso saber quais consultar e como ler cada registo. O ObraXRAY cruza 9 fontes oficiais entre si com índices que construímos de raiz, interpreta o que cada uma sozinha não diz, acumula o histórico que os portais não preservam, e mantém-se atento ao perfil de cada construtora ao longo do tempo.
Mais de 20 sinais em 9 fontes oficiais.
Judiciais, fiscais, laborais, regulamentares e societários. Cada sinal é rastreável à fonte original.
Lê os dados por si, não os mostra em bruto.
Classifica fases de insolvência (CIRE), valida alvarás IMPIC e deteta padrões de empresa fénix entre gerentes e sociedades anteriores.
Alertas quando algo muda.
Alertas automáticos quando surgem novos sinais relevantes no perfil de uma construtora que já tem em carteira.
9 fontes oficiais cruzadas
Para quem
Cada parceiro, antes de uma decisão diferente.
Arquitetos
Antes de recomendar uma construtora ao cliente.
Plataformas
Antes de integrar ou listar uma construtora.
Promotores
Antes de adjudicar uma obra.
Condomínios
Antes de assinar com uma empresa de obras.
Consultoras & fiscalização
Antes de validar fornecedores numa empreitada.
Mediadoras imobiliárias
Antes de recomendar uma construtora ao comprador.
Como usar
Três formas de pôr a funcionar
Comece pelo portal e cresça para a API e para o widget quando precisar. Tudo a partir das mesmas fontes oficiais.
Portal
Consulte construtoras e monitorize a sua carteira. Alertas quando o risco de uma empresa muda.
Entrar no portalAPI
Integre o risco de construtoras no seu sistema. REST, resposta em JSON, uma chamada por NIF.
Ver a APIEmbed
Mostre o estado de risco de uma construtora no seu site, com um widget que se instala numa linha.
Ver o EmbedO produto
Veja o que a sua equipa recebe
Um veredito claro por construtora, com o detalhe por trás e monitorização contínua. Exemplo de uma empresa de demonstração.
DIAGRAMAMOTRIZ · Construção Unipessoal Lda
NIF 514566680
- Insolvência declaradaSim
- Processos judiciais10 como requerida
- Alvará de construçãoSem alvará
- Dívidas fiscaisSem registo
Pilotos personalizados
Adaptamos o produto à sua necessidade.
O motor de risco é o mesmo. Muda a forma de o integrar no seu fluxo. Temos pilotos a decorrer com parceiros B2B em vários setores, e ajustamos cada um ao caso concreto.
Primeiro piloto em dias, não meses.
Começamos com formatos que não exigem integração técnica - relatório PDF ou API por NIF - para que a sua equipa avalie a qualidade dos dados e o encaixe no fluxo antes de qualquer compromisso. Depois evoluímos para o formato definitivo.
Ajustamos três coisas, sempre
Workflow
Onde encaixa: antes de adjudicação, no onboarding de fornecedor, em re-verificação periódica, ou disparado por evento na vossa stack.
Entrega
Como recebe: relatório PDF, dashboard, API por NIF, webhook, watchlist com alertas, ou white-label embebido no vosso portal.
Modelo de preço
Por volume, por ativo monitorizado, pacote anual, ou pay-per-use. Sem mínimos rígidos no piloto.
Formatos disponíveis
Risco = responsabilidade
Risco da construtora = risco de quem a recomenda.
Em 30 minutos percebemos o vosso caso e voltamos com proposta concreta na mesma semana.
Falar com a equipa